"Do obowiązków inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, w tym zapewnienie opracowania projektów oraz wykonania i odbiorów robót budowlanych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych".

Tak mówi Prawo Budowlane.

A więc, to Ty mnie szukasz. Ja oczywiście zbytnio się nie ukrywam, powiem więcej - ogłaszam się w lokalnej prasie, pomagam zbudować dom Twoim znajomym, a ostatnio zainwestowałem nawet w tablicę informacyjną i reklamę, którą ustawiłem przy bardzo ruchliwej drodze. Znalazłeś mnie, bo zajrzałeś do internetu, później okazało się, że to naprawdę ja pomagam Twoim znajomym i sąsiadom w budowie ich domku. Jestem osobą odpowiedzialną, rzetelna, wzbudzającą zaufanie, mam też spore doświadczenie budowlane. Znam wiele nowych rozwiązań i technologii,a także posiadam bogatą bazę tych już sprawdzonych.

Po przeczytaniu w piśmie budowlanym kolejnego artykułu z cyklu:"Bodaj byś sobie dom budował" znowu się wachasz, czy i Ciebie nie spotka podobny los. Może nie warto zaczynać, po co kolejne problemy. Nie zrażaj się zbyt szybko, to nie musi być tak!

Budowa domu wcale nie musi kojarzyć się z czymś strasznym i nieprzyjemnym. Wręcz przeciwnie, przede wszystkim daje poczucie radości, że powstaje oto Twój wymarzony dom. Jego budowa nie wymaga niestworzonych rzeczy, ale kilku naprawdę prostych i podstawowych zasad postępowania. Po pierwsze: trzeba dysponować odpowiednią ilością środków finansowych, po drugie: pozyskać dobry projekt, i po trzecie: znaleźć dobrego kierownika budowy, czyli mnie. Dodasz pewnie, że przede wszystkim dobrego wykonawcy. Tak, masz rację, ale ja o tym nie wspominam, bo dla mnie to rzecz oczywista, a partaczy poznam od razu i nie pozwolę, by ktoś taki budował Twój dom.

A co będzie, gdy firma, którą zatrudniłeś, ma już swojego kierownika budowy? Czy zrezygnujesz wówczas z moich usług? Raczej nie powinieneś, gdyż tamten kierownik budowy dba przede wszystkim o interes swojego pracodawcy, a nie Twój. Co wtedy powinieneś zrobić? To proste - nazwać mnie inspektorem nadzoru. To wciąż ja , ta sama osoba, która będzie dbać o to, aby Twój dom był starannie budowany. Aby jego fundament nie zapadł się, aby ściany były proste i nie pękały, aby stropy się nie uginały, więźba nie była wilgotna, a pokrycie dachowe nie przypominało sitka. Uwierz mi, wszystko może przebiegać sprawnie i prawidłowo, to wcale nie jest takie trudne. Wystarczy staranność i rzetelność wykonawcy, a ja już o to zadbam.

"To, kim ty w końcu jesteś",

zapytasz - "Kierownikiem budowy, czy Inspektorem nadzoru?" Już odpowiadam: "Przede wszystkim osobą, która pilnuje na budowie Twojego interesu!". Zgodnie z Prawem Budowlanym kierownik budowy to osoba reprezentująca wykonawcę, a inspektor nadzoru inwestorskiego - jak sama nazwa wskazuje - inwestora. Jednak budowa domu jednorodzinnego nie wymaga powoływania inspektora nadzoru. Ponadto domy jednorodzinne wznoszone są często przez nieduże firmy budowlane, co nie znaczy, że gorsze, w których nie ma kierownika budowy. Wówczas powoływanie przez inwestora kierownika i inspektora nie miałoby sensu. Nie może być to również ta sama osoba, bo tego zabrania Prawo Budowlane.

Podsumowując, gdy wykonawca posiada kierownika budowy, Ty powołujesz inspektora nadzoru inwestorskiego, jeśli go nie posiada - musisz mieć kierownika budowy. W obydwu przypadkach ma to być osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie, zrzeszona w Izbie Inżynierów i posiadająca aktualne ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej od wykonywanego zawodu, dodajmy zaufania publicznego, która zadba o Twoje interesy na budowie.